| Re:Vorl. amtliches Endergebnis |  |
>>>>>"Abfucken statt Aufwerten!"
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>>>>Jo, sieht man toll in Regensburg, wo tausend Jahre alte Strukturen angepisst, beklebt, kaputtgemacht, gesprayt und mit Vodkaflaschen und Trinkbechern zugemüllt werden.
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>>>das glaub ich missverstehst du. hier werden Tags an die luxussanierten Häuser gesprüht. Das senkt die erzielbare Miete und hilft dem Viertel. Egal ob Sachbeschädigung oder nicht, aber der Mietirrsinn in München muss ein Ende haben. und ich habe das Gefühl, dass es bisher nur Giesing schafft dagegen zu wehren.
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>>lol, du bist ja wirklich wahnsinnig. Hoffentlich werden solche Leute erwischt.
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>Vor allem nervt dieses unsägliche Schlagwort „Luxussaniert“. Die Leute die das in den Mund nehmen sollten sich mal selber an die Sanierung eines in die Jahre gekommenen Stadthauses machen. Allein nur um die Auflagen von Denkmalbehörden, Energieeinsparverordnung und Bauvorschriften incl. Barrierefreiheit einzuhalten dürfte der Begriff schon deutlich übererfüllt sein ohne das der Sanierer überhaupt eine Möglichkeit hätte das irgendwie günstiger oder einfacher zu realisieren.
ja, die armen Sanierer. Mal ein Beispiel für ein Schnäppchen in München? ja, OK, ist Neubau:
Ramersdorf (also OHNE S Bahn oder Ubahn), 3 Zimmer, 75qm, für lächerliche 1950 Kaltmiete. Und das ist mit einfacher Ausstattung.
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>Daher mein Statement: Bei den Kosten, die Sanierungen und Neubauten aufgrund der irrsinnigen Auflagen heutzutage verschlingen sind günstige Mieten absolut illusorisch und nicht mehr zu realisieren.
>Daher gibt es auch nur 2 Lösungsmechannismen:
>1. Der Staat senkt die Auflagen und ermöglicht überhaupt erst kostengünstiges Bauen/Sanieren.
wie der Lord schon angemerkt hat, habe ich das selber mit meiner Exfrau gemacht. Fazit: SO schlimm sind die Auflagen nicht und sogar relativ einfach zu realisieren. das Problem in MUC sind nicht die Auflagen, sondern die Preise v.a. für Grundstücke. Das hat dann zur Folge, das Whg mit einfacher Ausstattung für 20000 je qm in schlechter Lage verkauft werden. Und da es sich nur noch um Spekulationsobjekte handelt, wird auch Leerstand in Kauf genommen.
>2. Der Staat bzw. die Kommunen finanzieren oder subventionieren mietpreisgebundenen Wohnungsbau.
Da geb ich dir sogar Recht. Spekulationssteuer rauf auf 50% und damit dann subventionieren.