| Fragen wegen Neubau (Umlage Gemeinkosten & TG-Platz) |  |
Zwei Fragen zu einem Neubauprojekt:
1. Was passiert bei einem Neubauprojekt mit den Gemeinkosten, wenn nicht alle Wohnungen verkauft sind? Im speziellen Fall sind aktuell nur 50% verkauft. Die Fertigstellung ist für Herbst nächsten Jahres geplant. In dem Fall verwaltet der Bauträger auch das Objekt. Freie Wohnungen sollen dann vermietet werden. Werden die Gemeinkosten (Müll, Aufzug, Hausmeister) der freien Wohnungen auf die Käufer umgelegt oder trägt da jeder nur den Teil, der auch seinem Anteil entspricht und für den Rest muss der Bauträger/Verwalter aufkommen? Gibt es da eine Regelung oder muss man sich diesbezüglich absichern?
2. Die Stellplätze in der Tiefgarage haben leider keine Möglichkeit fürs Laden von E-Autos. Die Aussage war, dass die EnBW nicht die Kapazitäten zur Verfügung stellen kann und das deswegen nicht installiert werden konnte. Die Schuld wurde hier also dem Energieversorger gegeben. Ist das realistisch oder hat man hier schlicht selbst geschlampt und falsch geplant? Kann man eine solche Tankmöglichkeit in Zukunft irgendwann kostengünstig nachrüsten? Wäre sowas eigentlich ein KO-Kriterium beim Kauf? Aktuell will man zumindest versuchen einen einzelnen Gemeinschafts-Tankplatz für E-Autos im Haus zu installieren (bei 21 Stellplätzen).
Vielen Dank schon einmal!