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Autor: | StefanK | ||
Datum: | 10.08.21 12:45 | ||
Antwort auf: | Wie funktioniert Immobilien-Vermittlung / Makler? von Alopex | ||
Meine Tipps für Immobilien Suche: 1. Wirklich klar werden WO man wohnen will. Wir sind hier in Hamburg Niendorf. Und haben Jahrelang auch im Umland "gesucht": Hamburg Schnelsen, Norderstedt, Poppenbüttel, Ahrensburg usw. All diese Lagen hatten aber für uns den Nachteil, dass sie in gewissen Punkten "teurer" sind (Grunderwerbsteuer, Kitagebühren, Pendelwege in die City, Schlechte Anbindung an Nahverkehr, verlassen des sozialen Umfelds (Kita/Schule zb) usw), auch wenn die Immobilien selbst evtl. minimal günstiger waren. Auch wenn es dort dann passende Immobilien gab, wollten wir eigentlich nie aus HH Niendorf weg. Erst als wir uns klar auf unseren Stadtteil fokussiert haben, hats geklappt. 2. Lieber ein paar Euro mehr für die Immobilie ausgeben als man eigentlich denkt, was möglich ist. Während der Suche hatte wir zb Elterngeld usw. also nicht die eigentlichen 100% unseres Einkommens. Dann gabs in unserem Fall noch Baukindergeld jetzt im Nachgang dazu (Auch wenn das lächerlicherweise nicht mal die kosten des Maklers denkt :-). Gehalt steigt potentiell mit den Jahren. Die Baufinanzierung bleibt dagegen im Rahmen der Zinsbindung stabil. Sinkt nach 10/15 Jahren möglicherweise noch (Erbschaft, Sondertilgung, geringere zinsen). Und: No more Mieterhöhung! 3. Persönlichen Kontakt zu Maklern suchen. Bei uns gabs zb lokale Immobilienbörsen. Wir haben am Ende unser Haus bekommen, weil wir bei "von Poll" Immobilien gelistet waren. Haben dann das Angebot bekommen zusammen mit wahrscheinlich einer Handvoll anderer Interessenten. Das Haus war nie Online. |
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