| Der Haken ist.. |  |
.. das bei dem verlinkten Angebot nur das Haus und nicht das Grundstück verkauft wird.
Bei einem Erbbaurecht ist das Grundstück quasi nur gemietet.
In dne von dir angedachten Fällen waren ggf. Noch Abrisskosten in erheblichem Maße dazukommend.
Und für einen Neubau auf dem Grundstück gelten die aktuellen Bauvorschriften, also ggf. harte Vorgaben zu Aussehen, Höhe, Geschossigkeit, etc.