Thema:
Wohnung kaufen - Brauche Informationen (CH) flat
Autor: APEX
Datum:18.01.21 13:50
Antwort auf:Immobilien 5 - Mieten? Kaufen? Wohnen! von Steppenwolf

Es hat ja nun doch ein paar Hausbesitzer unter uns, einige davon sicherlich auch aus der Schweiz.

Wir haben unseren Vermieter (Privatperson) angefragt, ob er generell an einem Verkauf der Wohnung an uns interessiert ist.
Er klärt nun seine finanzielle Situation ab und wie er das mit der laufenden Hypothek machen will.
Danach wird er uns im Frühling Bescheid geben. Er ist generell also nicht abgeneigt, die Wohnung in 5 Jahren an uns zu verkaufen.

Wie kann man sich das nun als Käufer vorstellen?

- Wird ein Teil der Miete an den Verkaufspreis angerechnet?
- Kann man theoretisch die Miete nach definitiver unterzeichnung der Reservierung nach unten anpassen? Ist das Usus?
- Wertsteigerung/Minderung des Objektes:
  *Wohnung ist 20 Minuten ausserhalb der Hauptstadt, dörflich aber nicht ab vom Schuss, ÖV zur Zivilisation fährt alle 30 Minuten
  *Die Wohnung ist 5 jährig, zum Zeitpunkt des Kaufs 10 jährig.
  *Es hat bereits ein paar Mängel im Parkettboden und Mauerwerk vom Vormieter
  *Diesen Sommer gibts gegenüber einen Neubau, der die Sicht einschränkt.
- Wir kennen den ursprünglichen Kaufspreis. Guter Start für faire Verhandlung.

Wer kann dazu was sagen?

Danke und Gruss

APEX


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