| Re:Warum baut man überhaupt in der Preisklasse? |  |
>>Oder besser gesagt, warum wird das geduldet bzw. erlaubt? Mal hier ein Beispiel für Stuttgart (in der Nähe vom Katharinenhospital), was mir letztens bei der eigenen Suche über den Weg lief.
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>>[https://www.immobilienscout24.de/neubau/epple-immobilien/villengarten/62694.html]
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>>Es ist ja in Ordnung, auch im gehobenen Bereich Wohnraum anzubieten. Aber warum zum Teufel baut man Objekte bzw. vergibt die entsprechenden Aufträge, nicht um 10 oder 15, sondern 115!!! Wohnungen im Luxussegment zu bauen? Mit Wohnungsgrößen ab 125 qm und Preisen ab 799.900 EUR. Hinzu kommen dann noch Penthouse Wohnungen für bis zu 2.680.000 EUR. Da hätte man bestimmt 200-250 normale Wohnungen draus machen können.
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>>Wozu ist es notwendig, bei der wirklich vorhandenen Nachfrage nach WOHNraum solche Objekte zur Kapitalanlage zu bauen? Die Käufer werden bisher wohl kaum in einer Mietwohnung gewohnt haben und da jetzt alle einziehen. Aber vielleicht werden ja jetzt ein paar Wohnungen in Cannstatt frei.
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>>Btw. sind natürlich bis auf vier Wohnungen alle verkauft.
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>Weil es sich lohnt.
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>Man hat ein Grundstück und eine Vorgabe was die Abstände zum Nachbarn, Freiflächen und die Anzahl der Geschosse vorgibt. Damit hat man eine bestimmte Anzahl qm zu verkaufen.
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>Wenn ich diese hochwertig ausstatte habe ich eine höhere Marge als bei einfacher Ausstattung.
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Und @K!M
Das ist mir schon klar.
Aber wie und was ich bei so einem Großprojekt baue, ist doch bestimmt gewissen Vorgaben unterworfen. Keine Ahnung ob es ein Alternativkonzept für günstigere bzw. normale Wohnungen gegeben hat. Aber kann man gerade hier nicht steuernd eingreifend?
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