| Re:Als Single kauft man keine 4 Zimmer Wohnung. |  |
>>>>Und was soll der Spaß kosten? Wenn ich mir das durchlese und rechne würde ich mich als Single mit dem Einkommen auf eine maximale Rate von 1250€ pro Monat inklusive Tilgung bei 30 Jahren Laufzeit einlassen was bei 0% Zinsen gerechnet 450k€ wären wohler wäre mir bei 375k€.
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>>>Ja, es wäre schon toll wenn ich in München eine Wohnung kaufen könnte und dafür weniger im monat ausgebe als bei einer billigen Mietwohnung, nur ist das Träumerei.
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>>Ich würde auch nicht mehr in die Miete stecken entweder etwas passt ins Budget oder es passt nicht ins Budget.
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>Dann sollte das Budget aber nicht völlig realitatsfern liegen. Ich kann mir auch gerne das Budget auf 800 Euro im monat legen. Das Problem ist das die Stadt München da nicht mitmacht.
Mehr als 30% vom Einkommen steht halt in keinem gesunden Verhältnis vonEinnahmen zu Ausgaben gleichwohl das für viele in München nicht realistisch ist aber da muss man sich dann die Frage stellen, ob München das wirklich wert ist.
Da braucht nur irgendwas schiefgehen mit Kindern und Steuerklasse III liegt bspw. das Arbeitslosengeld im Maximum bei 2500€, wenn man dann noch die laufenden Nebenkosten von einem Haus dazurechnet, da kann man sich dann im Winter aussuchen ob man heizen oder essen möchte.
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>>Wenn man sich aktuell die Spreizung zwischen Mieten und Kaufen ansieht müsste man eigentlich generell mieten.
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>>>Vermutlich wird das eher so laufen das wir den niedrigen Zins versuchen soweit wie möglich auszunutzen und bei einer rate von 1700 liegen inklusive tilgung. Zusammen so bei 5 Prozent.
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>>Das müsste bei normaler Bonität irgendwas um die 3.5% Tilgung sein was bleibt da am Ende übrig?
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>Du meinst nach den 20 Jahren? Nicht viel.
Ich weiß nicht wieviel Jahre Du planst die initiale Finanzierung laufen zu lassen. Für risikofreudige Persönlichkeiten geht aktuell nichts über 5 Jahre was die Zinsen gegenüber 20 Jahren sicher noch mal um 0.6% nach unten bringt, was bei einer halben Million Schulden eine Menge ist.
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>>>>Das müsste jetzt noch auf Zinsen und realistische Laufzeiten für Kreditverträge heruntergebrochen werden.
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