| Mal ein paar generelle Tips |  |
Wenn du keine nennswerten Kenntnisse in Baufragen hast und dazu auch nicht laufend Zeit dich um Dinge selbst zu kümmern ist ein Bauträgervertrag das empfehlenswerte Konstrukt. Hier beauftragst du quasi einen Generalunternehmer mit der vollständigen Erstellung eines Bauwerkes incl. aller dazugehörigen Dinge wie behördliche Genhemigungen, Bauanträge, Erschließungsleistungen etc. Alle Deatills werden dazu in einer Bauleistungsbeschreibung aufgeführt die essentieller Vwrtragsbestandteil ist und daher vorher (von einem Fachmann) genau geprüft werden sollte.
Bezahlt wird hier nach Baufortschritt. D.h. der Bauträger erstellt einen Bauabschnitt und du erhältst danach eine Rechnung über die brachte Leistung. Das sind i.d.R 7 Bauabschnitte bis zur Fertigstellung.
Hier empfehle ich immer das hinzuziehen eines Bausachverständigen, der die einzelnen Bauabschnitte vor Bezahlung der Teilraten abnimmt und evtl. Mängel (die es immer gibt) beim Bauträger anzeigt und deren Abarbeitung überwacht. Kostet bei einen normalen Einfamilienhaus ca.3.000 €, sind aber das bestinvestierte Geld bei jedem Bauvorhaben.
Generell steht und fällt jedes Bauvorhaben mit den ausführenden Firmen und der Bauleitung. Insofern also immer sxhauen wer was baut und was der für eine Reputation hat. Gibt es Refferenzobjekte, wie lange gibt es die Firma schon etc.