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1. Je größer und individueller ein Haus ist umso schwerer läßt es sich (standortunabhängig) verkaufen.
2. Je "Massenkompatibler" ein Haus ist umso mehr potentielle Käufer gibt es.
Generell läßt sich sagen, daß Häuser mit Wohnflächen von ca. 120 - 180 und einer familientauglichen Raumaufteilung die besten Preise in Relation zu Ihrer Größe erzielen.
Schwimmbäder sind meistens eher hinderlich für den Verkauf, speziell wenn sie nicht über aktuelle und Verbrauchseffiziente Technik verfügen.
Ein 300m² Haus mit Schwimmbad und vielen individuellen Ausstattungen im ländlichen zu präsentieren ist daher auch reichlich populistisch.
"Normale" Häuser mit z.b. 140m² Wfl. und 600m² Grundstück neueren Baujahrs im ländlichen sind oft preislich recht attraktiv und somit eben auch für Leute eine Option, die sich anderswo nie eine Immobilie leisten könnten.