Antwort auf den Beitrag "Re:Grundstück kaufen ja aber mit Baubeginn warten" posten:
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Nachricht:	>>>Wie schon unten erwähnt sind die Kosten aktuell nicht seriös planbar. Insbesondere viele Materialkosten und Verfügbarkeiten sind derzeit reines Lotteriespiel. [b:Du wirst momentan keinen seriösen Bauträger finden der dir ein Haus zum (fairen) Festpreis anbietet.] >> >>Ich weiß gar nicht, ob ich mit einem Bauträger arbeiten will oder nicht lieber die Firmen einzeln beauftrage. Bei Letzterem bräuchte ich dann aber ein Büro, das mir die Ausschreibung und Bauleitung übernimmt - darauf hätte ich wenig Bock. >> >>Hmm, oder Bauträger... >> >>>Weitreichende Nachtragsklauseln sind mittlerweile Standard und die derzeitigen Preisschwankungen können einem privaten Bauherrn schnell das Genick brechen. >> >>Genau das ist meine größte Befürchtung (zusammen mit dem Geschiss mit den Firmen). Wenn das so bleibt, wird das auch Großvorhaben vor enorme Schwierigkeiten bringen und Auswirkungen auf die gesamte Branche bedeuten. >> >>>Als Konsequenz dieser Umstände ist es aktuell absehbar das gerade im Geschosswohnungsbau viele Projekte erstmal auf Eis gelegt werden. >> >>Seid ihr da auch betroffen oder wie geht ihr mit der Situation um? >> >>>D.h. die Neubautätigkeit wird mindesten im nächsten Jahr merklich zurückgehen, was daraufhin wiederum zu freiwerdenden Kapazitäten bei Handwerkern und besseren Materialverfügbarkeiten führen kann. >> >>Das ist auch meine Hoffnung, allerdings... >> >>>Das Ganze ist allerdings auch abhängig von den Lieferketten und auch von den Auswirkungen des Ukraine Kriegs auf Inflation und Energiekosten. >> >>...wird dieses Problem wohl erst mal bleiben, selbst wenn der akute Konflikt vorbei ist. Kein Mensch wird mit Russland mittelfristig wieder zum Tagesgeschäft übergehen. Echt eine üble Situation, auch für die hiesige Konjunktur. :( > >Bei meinen Eltern in der Strasse wird ein neues Haus gebaut. Die neuen ET haben gefühlt jeweils die günstigsten Angebote ausgewählt. Es wird extrem unsauber gearbeitet, der Bau ist seit 1,5 Jahren am Laufen. Handwerker chillen überall in den Gärten und legen sich in die Blumenbete (wtf!). Müll und Zigarettenkippen flattern durch die seit jahrzehnten sonst saubere, idyllische Strasse. Generell ist auch schon so viel zu Bruch gegangen… Die Bauherren kümmern sich um nichts, ist bei all den Problemen wohl auch schwer möglich, da >man den eigenen Bauablauf einigermaßen regeln muss. Da sind zwischendurch Wochen bzw Monate keine Arbeiter da, dann passiert wieder was. Mein Punkt: würde ich momentan nicht machen. Alleine der Start in die Nachbarschaft ist damit so dermaßen misslungen (wobei die nicht mal in der Lage sind “Hallo” zu sagen), was wohl nicht nur an deren Unfähigkeit liegt, sondern auch den ganzen Herausforderungen (Materialknappheit, hohe Kosten, fehlende Handwerker).
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