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>In Deutschland würde das wieder zu einem Bürokratiemonster werden und sich in der Praxis als zu kompliziert erweisen.
Möglich, ich halte es zwar für möglich, so eine Vorschrift auch so zu gestalten, das sie sich in den allermeisten Fällen sehr einfach umsetzen lässt, schließlich muss man auch jetzt praktisch immer sein Einkommen nachweisen, wenn man eine Wohnung mieten will.
>Ich persönlich bin der Meinung, dass wir die gegenwärtige Bürokratie massiv entschlacken müssen. Dies schließt das Baurecht natürlich mit ein. Bauen muss schneller und günstiger werden. Vielleicht sollten wir uns auch mal von ideologischen Ansätzen verabschieden und Neubauten nicht mehr an exorbitant hohen Standards in Sachen Energieeffizienz binden.
Grundsätzlich gebe ich dir recht, ich glaube aber nicht das die Standards in Sachen Energieeffizienz ein Problem sind. (Wobei man dort sicherlich auch einiges erreichen könnte, wenn man statt auf den Heizenergiebedarf pro qm mehr auf den Heizenergiebedarf pro Bewohner schauen würde) Die noch größeren Probleme ergeben sich doch dadurch, das jedes Bundesland andere Regeln hat, es selbst in der gleichen Kommune duzende unterschiedliche Regeln gibt, wie Häuser aussehen müssen. Das verhindert effektives Bauen und jedes Haus muss weitgehend individuell geplant und gebaut werden.
>Sozialer Wohnungsbau ist einfach zu teuer und lohnt nicht. Da kann man auch gleich hochwertiger bauen und nimmt die bessere Rendite mit.
Sozialer Wohnungsbau ist ja auch deshalb häufig teuer, weil es dann mehr Förderung gibt.
>Warum können die Städte/Gemeinden nicht einfach unter Auflagen schnell und günstig Baufläche für Sozialwohnungen zur Verfügung stellen?
Gerade in den Städten ist ja Baufläche bereitstellen schon ein erhebliches Problem.
>Der Bauherr verpflichtet sich dann, diese Wohnungen über einen sehr langen Zeitraum auch als Sozialwohnungen zu erhalten (ansonsten werden als "Subventionen" zurückgedreht).
Zusätzlich hast du gerade in den großen Städten ja das Problem, das die Wohnungsnot längst nicht nur Leute mit kleinen Einkommen betrifft, die für sozialen Wohnungsbau in Frage kommen, sondern längst auch Leute mit eigentlich ziemlich guten Einkommen.