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>Wo hast du die Information her, dass Immobilien als Spekulationsobjekte gebaut werden und dann leerstehen und es eigentlich genug Wohnungen gäbe? Das hört sich an wie eine Verschwörung?
[https://www.derstandard.at/story/2000136835136/ak-studie-immer-mehr-investoren-am-wiener-wohnungsmarkt]
>Und wie kann das profitabler sein als Mieten zu kassieren?
Weil der Wertzuwachs bei den Wohnungen so hoch ist, dass sich das viele nicht mehr antun wollen die Wohnung zu vermieten.
Angenommen man kauft eine Wohnung um 400.000 Euro und der Wert steigt im Jahr um mehr als 10%, sind das minimum 40.000 Euro Gewinn für einfach nichts tun.
Wenn man die jetzt für 1.000 Euro vermieten würde, wären das 12.000 Euro Einnahmen, aber da müssen dann noch die ganzen angefallenen Kosten für die Vermietung (Reparaturen, Wasser, Müllentsorgen, etc. usw.) abgezogen werden. Und dann braucht man noch eine Hausverwaltung, einen Hausmeister, Rechtsanwalt für Streitfälle, Versicherungen, hat Mietzahlungsausfälle, etc.
Also viel Arbeit und Risiko für "wenig" Geld.