| Re:Die Leute verlieren das Spiel gegen die Zeit |  |
>>Eine selbstgenutzte Immobilie ist Konsum. Das Haus wird genutzt / verbraucht es produziert nichts es erwirtschaftet nichts.
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>Nur für Leute, die sonst irgendwie gratis wohnen könnten (Eltern, Brücke, etc…). Ansonsten kannst du den Zinsanteil der monatlichen Rate auch als Kaltmiete ansehen. Wohnkosten hast du ja so oder so.
>Der Tilgungsanteil ist dagegen Konsum/Invest. Und Tilgung/Zinsen sollten natürlich in einem gesunden Verhältnis zueinander stehen. Dh. die Zinsen sollten nicht höher als die vergleichbare Kaltmiete sein, und die Tilgung sollte schon auch ordentlich was wegmachen (es sei denn man spekuliert nur auf Wertzuwachs, aber das ist Glücksspiel).
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>gesendet mit m!client für iOS
Essen musst Du auch, Du unterscheidest auch nicht ob Du die Kartoffel im Supermarkt gekauft hast oder sie im eigenen Garten gezüchtet hast. Beides dient dem Konsum ob die Wohnung nun gekauft ist oder gemietet macht für die Nutzung keinen Unterschied.
Wie die Bank das letztlich nennt und ob sie unterschiedliche Massstäbe für die Kreditvergabe oder eine mögliche Besicherung ansetzt macht keinen Unterschied. Es sind alles Darlehen, nur das ein klassischer Hypotheken Kredit eben noch eine Hypothek beinhaltet also ein Grundpfandrecht. Der langsame Wertverlust oder eventuell sogar der erwartete Wertzuwachs erlaubt mit weniger Risiko zu kalkulieren und Risiko schlägt sich dann im Zins wieder.
Beim Auto wird in der Regel die Zulassungsbescheinigung / der Fahrzeugbrief einbehalten, bei anderen Gütern gibts das halt nicht da kann man nichts einbehalten. Man könnte natürlich theoretisch auch einen finanzierten TV oder Toaster Sicherungsübereignen nur lohnt das den Aufwand nicht.