| Re:Kollegenkreis: die ersten Eigentümer müssen verkaufen |  |
>>Nee, das sind alles mündige Erwachsene, die wissen genau was die da unterschreiben. Die Bank hat gar kein Interesse an einem Kreditausfall.
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>Naja. An einem richtigen Ausfall hat die Bank kein Interesse, aber die Bank hat nicht unbedingt ein Problem, wenn die Raten nicht mehr bedient werden können und die Leute das Haus verlieren und dann trotzdem noch lange eine Restschuld abzahlen müssen. Imho würde die Banken wesentlich sinnvollere Kreditvergaben durchführen, wenn es auch in Deutschland so funktionieren würde, wie in den USA, wo Immobilienkredite nur mit der Immobilie selbst abgesichert sind, nicht aber persönlich.
Das ist aber auch ein Problem der Krise 2008 gewesen. Wie sui unten schreibt. Da wurde dann auch noch eine Wertsteigerung eingerechnet. Diese kam aber dann nicht u.a. weil es in der Gegend vermehrt unbediente Kredite gab. Das Credit-Rating des Viertels ist gesunken und damit der Wert der Immobilie. Die Banken waren dann "schlau" und haben dann die möglichen Kreditausfalle (credit default) in Derivate verpackt und weiter verkauft.
Die Banken, die sowas gemacht haben, hätte man direkt Pleite gehen lassen müssen.