| Als erstes mal Flächennutzungsplan prüfen |  |
Ist das ein reines Wohngebiet oder evtl. Mischgebiet was auch eine gewerbliche Nutzung zuläßt.
Bei einem reinen Wohngebiet hast du gute Karten die beschriebende Nutzung zu unterbinden.
Da das ja aber vorher ein Gehöft war wie du schreibst, würde ich schon ziemlich vermuten das es sich zumindest um eine Mischnutzungsfläche handelt. Da kommt es dann darauf an welche Nutzung wirklich zulässig ist.
Eine gewerbliche Zimmervermietung für Leih- oder Montagearbeiter ist jedenfalls keine normale Wohnraumnutzung sondern geht schon eher in die Richtung Hotel-/Pensionsbetrieb und das ist in einem reinen Wohnbetrieb normalerweise nicht zulässig.
Als erst mal die Gegebenheiten beim Bauamt anfragen.