| Re:Mal so ganz generell frage ich mich, wer da baut. |  |
>>Ich meine sogar zu erinnern, dass ein Berater von einer Gesetzgebung gesprochen hat, die eine Überschuldung im Alter vermeiden soll.
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>Ich meine auch dass das so ist.
>In der Wohnimmobilienkreditrichtlinie wird explizit gefordert bei der Kreditvergabe nicht nur aktuelle sondern auch zukünftige Einkommenssituationen zu prüfen.
>[https://www.immoverkauf24.de/baufinanzierung/baufinanzierung-a-z/wohnimmobilienkreditrichtlinie/]
>Effektiv führt das dazu dass aufgrund der Finanzierungslücke im Rentenalter, ein Großteil des Kredits VOR dem Renteneintritt getilgt werden muß (soweit ich das richtig verstehe).
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>Maßgeblich ist dabei vor allem die Vorgabe dass der Kredit während der Laufzeit abgezahlt werden muss. Wie das bei 1% Tilgung gehen soll kann mir gerne jemand ausführen.
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>Kurz: ich bezweifle, dass man in diesem Umfeld noch einen Kredit bekommt wenn klar ist, dass man diesen in seiner Lebenszeit (samt der gesunkenen Einkommenssituation im Alter) nicht zurückzahlen kann.
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>gruß
Die neue Richtlinie gilt seit März 2016. Ab diesem Zeitpunkt haben die Banken genauer hingeschaut bzw. hinschauen müssen. Der Immobilienboom ging aber schon deutlich vor 2016 los. Aufgrund der zweifelhaften Kreditvergabe der Banken ist ja letztendlich auch der Gesetzgeber eingeschritten. Heutzutage würde ich es auch ausschließen, dass jemand einen Immobilienkredit mit 1% Tilgungssatz bekommt. Diese Kredite gibt es aber dennoch zahlreich und dürften die kommenden Jahre nach und nach auslaufen. Das wird dann wirklich eine spannende Phase.