| Re:Selber bauen aktuell sinnvoll? |  |
Hi,
das ist auf jeden Fall ein Thema für einen Berater, wenn du es genauer wissen willst, aber mal unsere Erfahrungswerte wobei insb. ich Laie bin:
Die Zuteilungsreife wird nach einer Bewertungszahl errechnet. Man kommt da schon vorher raus. Wenn wir sagen du zielst mit deinem Bausparer auf einen Start in 10 Jahren ab und planst die Raten so ein, dass du dann bei 50% der Bausparsumme liegst, möchtest dann aber doch schon nach 5 Jahren starten müsstest du erstmal das Bausparguthaben auffüllen (wahrscheinlich 50%, hängt aber vom Vertrag ab) und hast dann trotzdem nochmal eine Wartezeit von mehreren Monaten bis hin zu Jahr(en) bis er zuteilungsreif ist. Das ist also nichts für kurzfristige Umplanungen und du musst bis zur Zuteilungsreife das Geld für das 50%ige Auffüllen auch erstmal verfügbar haben.
Alternativ könntest du zu den dann gültigen (wahrscheinlich höheren) Zinsen zwischenfinanzieren, bis dein Bausparer ganz regulär voll ist. Dann hast du nach 10 Jahren Zugriff auf die günstigen Bausparzinsen.
Falls es dir vorfristig nur darum geht dein Geld wieder rauszubekommen ohne den Bausparaspekt kannst du den Bausparer auch so teilen, dass du mit dem bis dahin eingezahlten Geld die 50% erreicht hast und hast dann noch einen 2. leeren Bausparer rumliegen.
Bsp: Der Bausparer ist auf 100k angelegt, du hast bisher 25k reingespart, Teilung in 2x 50k und schon hast du für einen der beiden das 50% Bausparguthaben erreicht.
Das alles (z.B. Abschluss, Teilung) kostet aber Gebühren. Da musst du dich konkret beraten lassen, was in deinem Fall Sinn macht und sich rechnet.
Der Bausparer sollte auch nur einen Teil der Finanzierungssumme abdecken, da du auch in einigen Jahren vermutlich noch KFW Darlehen in Anspruch nehmen wirst. ...wobei, wenn das wirklich anziehen sollte ist der Bausparer heute vielleicht auch günstiger als das KFW Darlehen in 5 Jahren. <Glaskugel>
[https://www.berliner-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien/ratgeber/zuteilungsreife-beim-bausparvertrag-expertentipps1.html]
Transistor