| Re:Fragen an die Eigenheim Besitzer! Pls Help. |  |
>Was du nicht vergessen solltest ist, dass der Preis den du für die Immobilie zahlst auf Grund der Darlehenszinsen deutlich höher ist, als der reine Kaufpreis von 650 T€.
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>Bei 80 T€ EK, einem Zinssatz von 1% und einer Lfz. von 30 Jahren zahlst du gut 1.800 € pro Monat. Wenn man mal die Zinsbindung außer Acht lässt (diese wird sich bei einem Zinsanstieg noch deutlich negativer auswirken), zahlst du für die 570 T€ Darlehen etwa 660 T€ zurück. D.h., dass dich die Immobilie letztlich 660 T€ + 80 T€ = 740 T€ gekostet hat. Bei einem Zinssatz von 1,5% bist du schon bei rund 710 T€ + 80 T€ = 790 T€.
Wenn du die Teuerung in das Beispiel einbeziehst, ist es ein Nullsummenspiel. Wenn die Teuerung bei den von der EZB anvisierten 2% landen würde, wäre sogar eine Wertsteigerung drin. Dann noch die reine Wertsteigerung aufgrund der Lage.
Im Prinzip würde alles passen. PoP müsste einfach bereit sein die Tilgung auf >2% oder besser 3% anzuheben. Das sollte mit dem Nettoeinkommen auch hinhauen.
Ich hab 1.000 weniger und könnte mir 300.000 k Kreditaufnahme leisten. Imo scheitert es an der Tilgungshöhe.